Mucha emoción viene con la compra de una casa. Imaginarse a sí mismo y a su familia en la casa de sus sueños junto con todos los recuerdos que creará es una gran sensación que motiva a la mayoría de las personas al iniciar el proceso de compra de una casa. Sin embargo, es importante entender que, junto con la emoción, el proceso de comprar una casa puede ser estresante y es muy fácil quedar atrapado en el proceso y cometer algunos errores comunes en el camino. Hacer un poco de preparación e investigación puede ayudarlo a evitar estos errores que hemos destacado a continuación.
No obtener la preaprobación
Una de las primeras cosas que querrá hacer al comenzar la búsqueda de una casa es obtener una aprobación previa de un prestamista hipotecario. Esto no solo ayudará a determinar cuánto puede pagar por una casa, sino que también ayudará a descartar casas que están fuera de su rango de precios. Los prestamistas evaluarán sus ingresos, crédito y deuda para ayudar a determinar cuánto se le aprobará. Otro beneficio de obtener una aprobación previa es que le dará una ventaja al hacer una oferta por una casa.
No trabajar con un profesional inmobiliario calificado
Hay varias ventajas de trabajar con un profesional inmobiliario calificado. Un profesional de bienes raíces brinda experiencia en transacciones de bienes raíces y trabaja con clientes todos los días. Un agente experimentado conoce los entresijos del proceso de compra de una vivienda y sabe cómo negociar en el mejor interés de su cliente. Un agente calificado se mantiene actualizado sobre las tendencias del mercado y está familiarizado con los tipos de vecindarios que son de interés para sus clientes. También tienen acceso al servicio local de listado múltiple (MLS) y pueden configurar búsquedas para sus clientes para que puedan ver qué propiedades están actualmente en el mercado y que satisfacen las necesidades de sus clientes. Más de 70% de casas se venden con la ayuda de un agente de bienes raíces y los agentes no cobran a menos que lo ayuden a lograr su objetivo final.
Esperando el hogar perfecto
Desafortunadamente, no existe el hogar perfecto. Cometer el error de rechazar propiedades porque no marcan todas sus casillas lo dejará perdiendo grandes oportunidades. Esto también limitará su búsqueda y hará que el proceso sea mucho más difícil. Crear una lista de elementos imprescindibles lo ayudará en su búsqueda, pero querrá mantener la mente abierta cuando busque una casa.
No ir de compras o investigar
Por último, tómese su tiempo para darse una vuelta tanto por la casa como por la financiación. Con la ayuda de su agente calificado, querrá investigar el mercado y saber qué esperar antes de sumergirse en el proceso de compra de una vivienda.
Comprar más casa de la que puede pagar
El primer error común que cometen los compradores de viviendas es buscar o comprar más viviendas de las que pueden pagar. Comprar una casa es una inversión que tendrá un impacto a largo plazo en sus finanzas. A pesar de lo tentador que puede ser estirar su presupuesto, siempre querrá tratar de ceñirse a su presupuesto. Algunas consecuencias de comprar más casa de la que puede pagar son la mayor posibilidad de ejecución hipotecaria en el futuro, además de tener menos fondos disponibles para cubrir sus otros gastos mensuales. Una excelente manera de evitar este error es determinar cuál desea que sea el pago mensual de su hipoteca. Querrá analizar sus finanzas y considerar sus ingresos y facturas mensuales. Otra cosa a considerar es el impuesto anual a la propiedad, los costos del seguro del propietario y una tasa de interés hipotecaria estimada para su hipoteca.
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