Invertir en bienes raíces es una excelente manera de generar riqueza y asegurar su futuro financiero. Ya sea que esté buscando ser dueño de varios apartamentos o casas de cambio, hay algunos errores comunes que cometen los nuevos inversores. Si está buscando invertir en bienes raíces, trate de evitar los siguientes errores.
No saber lo suficiente sobre el área.
Al invertir en bienes raíces, se espera que un inversionista quiera saber la mayor cantidad de información posible sobre una propiedad. Durante su investigación, debe recopilar información sobre el área donde se encuentra una propiedad, esto es igualmente importante. El tipo de información que un inversionista querrá sobre un mercado específico variará según el tipo de inversionista que desee ser. Determine la demografía, el transporte, el tráfico peatonal/de vehículos y la demanda de un área para ver si tiene sentido para su cartera.
El hecho de que el precio sea bajo no significa que sea una buena oferta.
No vale la pena invertir en todas las propiedades. Las condiciones subyacentes de la propiedad, como los problemas estructurales, pueden volverse costosas con el tiempo y hacer que la inversión sea mala. Es crucial como inversionista que invierta en inspecciones minuciosas de la propiedad. La realización de inspecciones exhaustivas lo ayudará a comprender lo que está comprando y lo protegerá de problemas inesperados en el futuro. No se recomienda tratar de ahorrar dinero en las inspecciones.
No ahorrar en caso de emergencia
Comprar una propiedad es un activo que debe mantenerse. Se recomienda que un inversor ahorre al menos 15-20% de sus ganancias en caso de emergencia. Ya sea que haya que hacer reparaciones o que se encuentre sin inquilino y deba cubrir el alquiler, querrá estar preparado para problemas y gastos inesperados.
Tener propiedades de inversión a su nombre personal y estar subasegurado
Hay muchos beneficios de formar un negocio para sus inversiones inmobiliarias. Formar un negocio puede brindar muchos beneficios al inversionista, como protección de responsabilidad y ahorro de impuestos, y suele ser uno de los primeros pasos que tomará un inversionista cuando decida invertir en bienes raíces. Tener un seguro insuficiente... ¡simplemente no lo haga! No vale la pena ahorrar un par de dólares al año para terminar gastando miles en el futuro.
Ser un propietario perezoso/malo
Como todo en la vida, obtienes lo que pones. Los ingresos pasivos no significan que pueda olvidarse de sus responsabilidades como arrendador. Debe mantenerse al día con la propiedad o los pequeños problemas se convertirán en grandes, en poco tiempo. También significa que, cuando llegue el momento de vender, obtendrá ganancias mínimas ya que no mantuvo la propiedad.
Decidir invertir en bienes raíces es una decisión que debe investigarse bien y debe comprender en lo que se está metiendo. Trabajar con un equipo de bienes raíces calificado, como DV Real Estate Group, lo ayudará a prepararse para el éxito al invertir en bienes raíces. El equipo de DV Real Estate Group de agentes inmobiliarios dedicados de NJ se especializa en trabajar con inversionistas de bienes raíces en el norte de NJ y sus alrededores. Nuestro equipo se enorgullece de ayudar a los inversores a encontrar propiedades de inversión y convertirse en su socio para todas sus necesidades de inversión inmobiliaria.
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