A estas alturas, todos hemos escuchado lo bueno que es el mercado inmobiliario para los vendedores. A muchos vendedores les encantaría aprovechar el mercado actual, pero les preocupa no tener adónde ir. Sin embargo, hay opciones que le permitirían a un vendedor vender mientras permanece en su hogar actual.
1. Una venta con arrendamiento posterior
Si está pensando en vender porque quiere aprovechar el mercado del vendedor, pero no sabe adónde iría después de la venta, puede vender su casa y volver a arrendarla por un período de tiempo predeterminado, generalmente un Contrato de arrendamiento de 12 meses con la opción de renovar.
Esta opción le brinda la flexibilidad de cobrar el capital de su vivienda sin tener que salir corriendo de su vivienda actual. Esta opción es excelente para las personas que desean consolidar facturas como préstamos estudiantiles, ayudar a sus hijos a comprar sus propias casas o simplemente tener dinero en efectivo en la mano y no en sus casas. Con esta opción, el propietario normalmente recibiría 75-85% del valor de la vivienda.
2. Vender para comprar
Tal vez esté listo para vender y sepa exactamente dónde quiere estar, pero debido a que tiene una hipoteca actual y no tiene un pago inicial grande, se vuelve difícil comprar en este mercado tan competitivo. Bienvenido a la opción de venta para comprar. Con la opción de venta para comprar, vendería su casa actual por un porcentaje del valor que normalmente es de aproximadamente 85%. Luego pagaría su hipoteca actual, recibiría el capital restante y ahora se convertiría en un comprador fuerte, con efectivo en mano y sin una hipoteca que lo detenga. Esto le da la posibilidad de tomarse su tiempo y encontrar su próximo hogar perfecto sin tener que mudarse de su hogar actual. Entrarías en un contrato de arrendamiento de 12 meses con la opción de irte tan pronto como encuentres tu nuevo hogar.
3. Arrendamiento a Perpetuidad
Si sabe que nunca quiere dejar su hogar pero le encantaría tener el capital de la propiedad, esta es la opción para usted. Un contrato de arrendamiento a perpetuidad le permitiría vender la casa y volver a arrendarla cada 24 meses para siempre. Técnicamente, se convertiría en inquilino de su propia casa. Con esta opción, recibiría entre 85% y 90% del valor de la vivienda y nunca tendría que mudarse. Lo bueno de esta opción es que tienes los ingresos para vivir cómodamente durante tus años dorados sin preocuparte por mantener una casa como propietario ya que eres inquilino.
Estas tres opciones le permiten aprovechar este mercado de vendedores sin precedentes sin tener que preocuparse por dónde va a vivir tan pronto como cierre. En DV Real Estate Group podemos ayudarlo a pasar a la siguiente etapa de su vida.
